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칼럼 - 한 해를 접으며
어느 새 12월의 끝자락이다. 정상 매물 이상으로 숏세일과 은행 매물로 분주했던 부동산 시장이 연말로 인해 조용하다. 정부에서 집을 구매하는 바이어에게 주는 Tax 크…
[2009-12-24]리폼∙부분교체로 리빙룸에 변화를
리빙룸, 또는 침실의 한 코너에 러브시트나 분리형(sectional) 소파를 배치하면 아늑한 느낌을 준다. 이런 가구들은 비용면에서도 경제적일뿐만 아니라 부분적으로 교체를 하거나…
[2009-12-17]바닥 집값 덕분 주택구입용이도 급증
주택가격 하락과 낮은 이자율로 인해 주택구입 능력이 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 가구들의 주택구입 능력을 측정하는 주택구입 용이도(HOI)가 올 3분기에도 70% 대를 웃…
[2009-12-17]3분기 주택가격지수 올라
3분기 중 전국 주택가격이 전분기보다 소폭 상승했다. 연방주택금융국(FHFA)이 지난달 24일 발표한 주택가격 지수(HPI)에 따르면 3분기 중 지수는 전 분기보다 0.2% 오른…
[2009-12-17]부동산 칼럼 - 조직을 살리려면 라인댄스를 추어라
12월 중순이 되면 각 단체나 동문회 등의 연말행사가 한창이다. 일년동안 한번도 보지 못한 사람들 혹은 동고동락한 동료들끼리 한해를 정리하는 의미가 되기도 하고 따뜻한 정을 나누…
[2009-12-17]부동산 클럽 - 숏세일에 관한 이야기들(8)
처음 주택을 구입하는 주택소유주들이 흔히 하는 질문 중에 다음과 같은 것이 있다. “주택을 살 때, 모기지대출을 A은행으로 설정하여 서명을 하고 대출을 받았는데 집을 구입하고 난…
[2009-12-17]현장에서 - 한 해를 보내며
해마다 이때쯤이 되면 사람들은 다사다난했던 한 해라며 연말을 보내고 새해를 맞지만 올 연말은 느낌이 다르다. 경기가 좋았던 때, 모임도 잦고 선물도 많이 사며 가는 해가 서운해도…
[2009-12-17]어사인(Assign)과 서브리스(Sublease) (2)
지난주에 언급한, 비즈네스를 팔 당시에 리스를 어사인 해 주었는데 2,3년이 지난 지금 불경기로 인해 그 당시에 비즈네스 산 사람 즉 리스를 어사인 받은 사람이 렌트를 내지를 않…
[2009-12-17]세무 감사와 증빙 자료
지속적인 불경기속 정부의 재정적 어려움에 세무 감사가 강화된 것 같다. 가장 중요한것은 증빙 서류가 다 있어야 하며 증빙서류대로 세금 보고 를 해야 한다. 상식적으로 모든일을…
[2009-12-17]연말연시 쇼핑시 주의할 점
한 해가 다가고 다시 크리스마스를 목전에 두고있다. 실로 힘들고 어려웠던 한 해 였지만 모두들 무시히 지낼 수 있었던 것에 감사한다. 이제 바야흐로 shopping sea…
[2009-12-17]은행이나 건물주는 나의 친구
요즘 오랜 기간동안 지속되어 온 세계적인 불황의 여파와 경제적인 어려움으로 많은 사람들이 고통을 받으며 힘들어 하고 있다. 더불어 사업과 생활에 어려움을 겪고 있는 사람들이 많으…
[2009-12-17]크리스마스 장식 손수 만들어보자
성탄절을 앞두고 많은 가정들이 성탄 장식을 준비한다. 매년 쓰던 트리와 전구, 장식 등을 꺼내어 그대로 사용한다면 별 문제가 없겠지만, 그런 준비가 안 되어 있다면 성탄장식에 드…
[2009-12-10]“콘도 사기 전 필수 ‘HOA’<소유주부담 관리비> 점검을”
첫 주택 장만을 계획 중인 바이어들 가운데 콘도 구입을 우선 고려하는 바이어가 많다. 단독주택에 비해 가격이 저렴하고 수영장, 체육관 등 공공시설을 사용할 수 있기 때문이다. 생…
[2009-12-10]부동산 칼럼 - 세종시를 결정함에 있어서
1984년, 대통령 재선에 도전한 레이건은 73세의 고령이 시빗거리였다. 경쟁자인 먼데일 민주당 후보가 TV 토론에서 이 문제를 먼저 건드렸다. 먼데일-“대통령의 나이에 대…
[2009-12-10]부동산 클럽 - 유대인의 경영술 “78:22”
드디어 2009년 12월, 마지막 달이 시작됐다. 2006년부터 시작되었던 부동산시장의 불황이 그 바닥을 치고, 이제 회복세를 나타내기 위해 숨을 고르기 시작한 한 해였다고 본다…
[2009-12-10]현장에서 - 겨울준비
최근 몇 년간 지속된 부동산 침체의 파장으로 세계 금융시장의 위기와 주식폭락 등 경제의 혼란과 혼동 속에 시작한 2009년도 이제 한 달 밖에 남지 않았다. 다행히도 올 초 암울…
[2009-12-10]어사인(Assign)과 서브리스(Sublease)
일 년에 한두 번 정도는 이것에 관한 문의를 꼭 받는다. 운영하던 비즈네스를 팔고 팔 당시에 리스를 바이어에게 어싸인(assign) 해 주었는데 이제 이년 반이 넘은 후에 건물…
[2009-12-10]취업 이민 (영주권)의 5 가지 종류
미국 영주권을 받는 방법을 크게 두 가지로 나누면 가족 초청 이민과 취업 이민으로 나눌 수 있다. 가족 초청 이민이란 말 그대로 시민권자나 영주권자인 직계 가족이 외국에…
[2009-12-10]재산세 의의 신청
세금내는것을 즐겨하는 사람은 많이 없을 것같다. 세금을 적게내려고 탈세를 하면 안되지만 절세해서 합법적으로 세금을 적게내는것은 요즈음같이 어려운시기에는 꼭 필요한 지혜가 아닌가…
[2009-12-10]숏세일의 새로운 규정
지난 주 연방 정부(Treasury Dept.)는 숏세일의 새 가이드 라인을 발표했다. 특별히 오바마 정부가 주택 차압을 막기 위해 마련한 정책(Home Affordable P…
[2009-12-10]
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