부동산칼럼
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E-2 비자, 매물 선택이 성공의 핵심이다
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 들어 E-2 비자를 통한 미국 진출을 준비하는 사람들의 문의가 눈에 띄게 늘고 있다.특히 자녀 교육, 가족 이민, 미국 내 장기 체류를 …
[2025-08-07]
요람에서 무덤까지 부동산은?
지난달 아버지가 돌아가셨다. 따로 지병 이 있었던 것도 아니고 그저 노환으로 100세 장수는 아니였지만 비교적 평안하게 돌아가셨다. 누구나 그렇겠지만 예감 하던 이별이라도 슬픔은…
[2025-08-07]
새집ㆍ기존주택까지… 풀러튼 부동산 수요 꾸준
풀러튼 지역의 부동산 시장은 여전히 활기를 띠고 있다. 금리 인상과 경기 불확실성에도 불구하고, 교육환경, 생활 인프라, 안정적인 치안 등 다양한 요소를 갖춘 풀러튼은 꾸준한 수…
[2025-07-31]
양도소득 세금 절약을 위한 3가지 핵심 전략
부동산 투자할 때 가장 중요한 것 중 하나는 세금 문제를 잘 관리하는 것이다. 왜냐하면, 부동산 팔 때 생기는 차익은 세금이 붙기 때문에 어떻게 하면 세금을 줄이거나 미룰 수 있…
[2025-07-31]
“집중하자!! 최고의학군, 살기좋은 OC 지역”
2025년 들어 부동산 시장은 다소 숨 고르기를 하는 듯한 흐름을 보이고 있지만, 오렌지카운티 일부 지역은 여전히 치열한 경쟁 속에서 높은 매매가를 유지하고 있다.많은 이들이 “…
[2025-07-24]
‘베스팅(Vesting)’ 선택, 절세와 상속의 갈림길
부동산을 어떻게 등기하느냐는 단순한 형식 문제가 아닙니다. 사망 시 재산이 누구에게, 어떤 절차를 거쳐 넘어가는지, 채권자가 언제까지 손을 뻗칠 수 있는지, 심지어 세금 부담까지…
[2025-07-24]
HOA 관리비, 왜 이렇게 많이 내?
집을 사려고 MLS를 보다 보면 HOA fee가 붙어 있는 매물들이 많다. 특히 콘도나 타운홈은 거의 대부분 해당된다. 그런데 이 HOA fee, 꼭 내야 하는 걸까? 이 돈이 …
[2025-07-17]
DST 활용한 1031 교환 전략
부동산 투자자에게 1031 교환은 세금을 미루면서 부동산을 계속해서 키울 수 있는 좋은 방법이다. 부동산을 팔 때 생기는 양도소득세를 피하려면, 새로운 부동산으로 재투자해야 하는…
[2025-07-17]
ULA Tax-LA 고가 부동산 거래시 주의
카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장로스앤젤레스 에서 고가 부동산을 매매하려는 분들께 꼭 필요한 정보를 소개 합니다.최근 부동산 거래시 새롭게 적용되는 세금은, 이른바 맨션 택스…
[2025-07-10]
상업용 부동산 투자에서 필수 용어 이해하기
캘리포니아의 상업용 부동산 시장은 높은 수익성과 안정성 덕분에 많은 투자자들의 주목을 받고 있지만, 높은 부동산 가격과 치열한 경쟁 등으로 인해 철저한 시장 분석이 필수적이다.성…
[2025-07-10]
2/4분기 부동산 시장 전망
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장4월2일부터 미국과 무역을 관계하는 모든 나라에게 상호 관세가 부과되었다. 그에 따른 영향에 대해 모든 매체가 촉각을 세우고 방송을 하고 있…
[2025-07-03]
매물은 늘고, 가격은 내려간다
2025년 중반을 넘어서 가며 주택 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 그동안 고금리와 주택 공급 부족으로 집가격이 꾸준히 버텨왔던 시장이, 최근 들어 일부 지역에서는 매물이 쌓이…
[2025-07-03]
OC, 바이어에게 열린 기회와 셀러의 선택
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장오렌지카운티(OC)의 부동산 시장은 최근 완만한 균형 국면에 접어들며 바이어와 셀러 모두에게 새로운 전략이 필요한 시기로 접어들고 있다. 몇 …
[2025-06-26]
라 하브라 하이츠 역사와 독특한 매력
준 리 콜드웰뱅커베스트 부동산라 하브라 하이츠는 산과 자연이 어우러진 조용하고 매력적인 도시이다. 이곳은 언덕 위에 위치한 커스텀 하우스와 넓은 대지, 울창한 오크 숲, 트레일이…
[2025-06-26]
2025년 바이어들이 주목하는 ‘풀러튼 새집’
크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장2025년 현재 캘리포니아 오렌지카운티, 특히 풀러튼 지역 부동산 시장에서 가장 큰 관심사는 단연 ‘신규 주택 단지’다. 기존 주택 매…
[2025-06-19]
Proposition 19란 무엇인가요?
Proposition 19는 캘리포니아 주민들이 2020년에 승인한 법안으로, 55세 이상, 장애인, 자연재해 피해자를 대상으로 주택 소유자가 자신의 주요 거주지에 대한 과세 기…
[2025-06-19]
2025년 미국 부동산 하반기 변화와 전망
2025년 하반기에 접어든 미국 부동산 시장은 여전히 ‘고금리’와 ‘공급 부족’이라는 두 축 사이에서 균형을 잡고 있는 상황이다. 특히 캘리포니아 남부, 그중에서도 오렌지카운티(…
[2025-06-12]
상업용 부동산 투자에 필수적인 1031 익스체인지
1031 익스체인지란 미국 세법(Internal Revenue Code) 1031조에 근거하여, 부동산 투자자들이 한 상업용 부동산을 매각한 뒤 유사한 성격의 다른 상업용 부동산…
[2025-06-12]
관세 정책이 미치는 경기와 부동산 시장
최근 미국 주택 시장에서 판매자 수가 구매자 수를 크게 웃도는 현상이 지역별로 나타나고 있다. 부동산 전문 업체 레드핀에 따르면 4월 기준 매물 수는 구매 희망자모다 약 50만 …
[2025-06-05]
2025년 하반기 부동산 시장 관망 전략과 전망
바야흐로 다가오는 여름 방학 시즌 , 그리고 2025년도 하반기 부동산 시장을 앞두고 많은 분들이 “ 지금 집을 사야 할까 ? 기다려야 할까? 고민 하고 계실 겁니다. 이 질문은…
[2025-06-05]
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☝️해외에서도 가능한 한국어 선생님…
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이 영상 하나면 충분합니다!♥️상담신청문의♥️☝️ 문의 폭주로 '선착순 상담'만 진행합니다.☎️ : 02-6213-9094✨카카오톡ID : @GOODEDU77 (@골뱅이 꼭 붙여주셔야합니다…
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테슬라 자동차 시트커버 장착
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테슬라 시트커버, 사놓고 아직 못 씌우셨죠?장착이 생각보다 쉽지 않습니다.20년 경력 전문가에게 맡기세요 — 깔끔하고 딱 맞게 장착해드립니다!장착비용:앞좌석: $40뒷좌석: $60앞·뒷좌석 …
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식당용 부탄가스
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식당용 부탄가스 홀세일 합니다 로스앤젤레스 다운타운 픽업 가능 안녕 하세요?강아지 & 고양이 모든 애완동물 / 반려동물 식품 & 모든 애완동물/반려동물 관련 제품들 전문적으로 홀세일/취급하는 회사 입니다 100% …
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ACSL 국제 컴퓨터 과학 대회, …
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정숙희 논설위원온라인쇼핑과 반품, 그리고 그 이후
파리드 자카리아 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 새 독트린 “미국을 다시 왜소하게”
김동찬 시민참여센터 대표 [미국은 지금] MAGA의 분열, 예견된 균열의 시작
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요 에세이] 삶이라는 배를 타고
- 이영창 / 한국일보 기자
[지평선] ‘인간GPT’ 환각의 부작용
조환동 / 편집기획국장·경제부장 AI로 가속화되는 노동시장 개편
민경훈 논설위원‘크리스마스 캐롤’과 산타 클로스
- 정재민 KAIST 문술미래전략 대학원 교수
[정재민의 미디어풍경] 적과의 동침, 협력하며 경쟁하기
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[화요칼럼] 단호박의 온기
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“온 세상에 평화를⋯”
숨가쁘게 달려온 2025년을 이제 1주일 남짓 남긴 채 크리스마스 이브를 맞는다. 다사다난했던 한 해를 되돌아보며 마무리하는 연말 시즌과 크리…
H-1B비자 고임금·경력자에 우선권
‘올해는 ICE 이민자 체포 광풍의 해’
올 한해동안 버지니아와 메릴랜드, DC 등에서 연방 이민당국에 체포된 사람이 1만명이 훌쩍 넘는 것으로 조사됐다. 또 미 전국적으로는 22만명…
“ATM기 사용하기 겁나네”
연말 ‘로드레이지’ 비극… 한인 총격 피살
연말을 맞아 도로 위에서 순간적으로 벌어진 운전 중 시비가 40대 한인 가장의 총격 피살 비극으로 이어졌다. 워싱턴주 레이시 경찰국과 서스턴 …
[‘로드 레이지’ 한인 피살 현장 상세 상황] 끼어들기 시비가 비극으로… 차에서 내려 “쏴봐라” 언쟁
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