부동산
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>부동산 파산법
Q. 파산신청을 약 한달전에 하였다. 약 2달 후면 모든채무가 탕감받고 끝나는 줄알았는데, 갑자기 AdversaryProceeding 이라는 소장을 파산법원으로 부터 받았는데 어…
[2013-05-09]Lis Pendens(리스 펜더스)
흔치는 않지만 부동산거래를 하다보면 우리의 실생활에서 잘 쓰이지 않는 전문용어들을 많이 접하게 된다. 오늘은Liz Pendens라는 용어에 대해살펴본다. Liz Pendens는 …
[2013-05-09]주류허가 이전 신청서
주류 허가증(ABC LICENSE)과 관련된 사업체 에스크로를 진행하다 보면 셀러, 바이어, 그리고 담당 부동산 중개인으로부터 항상 많은 질문을 받는 부분이 주류허가서 이전 신청…
[2013-05-09]불안한 부동산 시장
최근 LA 한인타운 서쪽의 2베드룸 콘도미니엄이 50만달러대 중간가격으로 매매계약에 들어가는 것을 보고 놀라움과 함께 불안함을 느꼈다. 이 가격은 6~7년 전 최고치의 가격에 근…
[2013-05-09]연구실적을 통한 영주권 신청
미국에서 영주권을 신청하고자 하는 분들은 갈수록 많지만 요즘 같은 불황에 영주권을 후원해 줄 회사를 찾는 것이 여간 힘들지 않다. 그리고 힘들게 스폰서를 구하여 영주권 수속이 들…
[2013-05-09]주택구입 및 융자와 관련된 비용
최근 모기지 금리가 다시 내려가 지난해 하반기의 최저점에 접근하고 또한 집값이 상승세를 보이면서 집을 살 계획이 있는 사람들로부터 사전 융자승인을 위한 문의도 많이 늘고 있다. …
[2013-05-09]원리원칙의 준수와 업무처리의 융통성(1)
필자가 새로운 삶을 찾아 미국으로 건너온 지도 거의 20년이 다 되어간다. LA 대지진이일어나고 그 다음달에 LA 공항에 도착했으니 그게 1994년 2월5일이다. 누구나 다 그렇…
[2013-05-09]에이전트의 책임과 의무
모든 에이전트는 고객을 대신해서 고객의 권위를 보호하여야 할의무가 있다고 본다. 미처 고객이모르는 사실까지 포함하여 그 분야의 전문가로의 소임을 다하여야 하는 책임과 의무가 있는…
[2013-05-09]
‘편하게 살다가 비싸게 파는’리모델링
저렴한 비용으로 주택가치 높이기 적절한 수리와 보수는 장기적으로는 주택의 가치를 높여주는 투자가 될 수 있다. 전문가들은주택 리모델링에 지출하는 돈은 추후에 주택을 매매할 …
[2013-05-02]
‘헐값 오퍼’시대 끝… 장기보유 계획 세워라
■시리즈-부동산 테크 필승 전략 ②바이어 강한 주택 수요로 많은 지역이 이미‘복수 오퍼’로 대변되는 과열 구입 경쟁양상이 나타나며 몸살중이다. 주택 수요가 높은 가주 등에서…
[2013-05-02]플로어 이야기 2
지난 시간에는 플로어의 재질과 종류에 대하여 알아보았고 각각의 재질들이 가지고 있는장점과 그 용도에 대하여 이야기해 보았다. 그렇다면, 우리의 공간을 조금 더 세련되고 캐릭터를 …
[2013-05-02]렌트 보증금을 왜 조금 더 높게 받아요?
지난 주에 렌트를 찾는 고객으로부터 왜 렌트보증금을 렌트비보다 조금 더 높게받는지에 대해 질문을 받은예가 있어서 여기에서 소개해 드리고자 한다. 렌트 또는리스 시에 보증금은 1)…
[2013-05-02]힘들기는 마찬가지
마치 모두들 거리로 쏟아져나온듯 하다. 없는 매물에 집사기 힘든 바이어 집값이 오르기를 오랫 동안 기다려온 이웃들 그리고 부동산 중개인들이다. 오래된 마켓팅 방법중의 하나인 주말…
[2013-05-02]유언장을 남기지 않고 사망했을 때
유언장은 살아생전 고생해서 힘들게 모은 재산을 사망시 원하는 사람에게 물려줄수 있도록 해줍니다. 증인의서명을 요하는 등 일정한 법적절차를 거쳐야 합니다. 트러스트 (Trust) …
[2013-05-02]고정관념
국어사전에 고정관념의 뜻을“ 어떤 사람의 마음속에 잠재하여 항상 머리에서 떠나지않고 외계의 동향이나 상황의변화에 의해서도 바꾸기가 어려운 생각”이라고 풀이하였다. 그리고는 …
[2013-05-02]구두계약의 위험 (Ⅰ)
Q. 저는 타운내 한 상가 건물에 식당을 하기위해 건물주와 5년 리스 계약을하고 내부공사를 하고 있습니다. 건물주는 저에게 구두로 자기건물이 식당에 필요한 모든 Licens…
[2013-05-02]행복할 권리
다저스의 한국인 투수 류현진 선수가 요즈음 우리 미주교포들의 큰 관심사중의 하나이다. 미국 메이저리그에서 점점자기 자리를 찾고 있으니 말이다. 뿌듯한 기분이다. 대견하기도 …
[2013-05-02]
주택 회복 완연?… 역풍도 만만치 않다
■ 부동산 시장 위험 요인들 전국적인 현상으로 번지고 있는 주택시장 회복 열기가 지속되기 힘들다는 경고가 나왔다. 일부 지역에서는‘묻지 마 식’ 구입 행태가 다시 등장하는 …
[2013-05-02]
감정가 부풀리고… 역모기지론 가로채고
■ 주의해야 할 재융자 사기 유형 주택시장이 호황을 이룰 수록 이를 틈탄 융자관련 사기도 증가하는 법이다. 융자관련 사기는 진화를 거듭하며 피해자들을 교묘하게 속이고 있다.…
[2013-05-02]배포를 갖자.
엘비스 프레슬리가 가수가 되기 전 한 때 트럭운전사였다는 것은 잘 알려진 얘기이다. 가수의 꿈을 안고 여러 음반회사를 찾아다니던 중, 한 음반사의 담당자가 엘비스에게 쓸데없…
[2013-05-02]
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케이타운 1번가
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오피니언
정숙희 논설위원‘독재는 나의 꿈’ 트럼프의 문화전쟁
마크 A. 시쎈 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 [마크 A. 시쎈 칼럼] 트럼프 주도의 우크라이나 지지 시위
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 텍사스가 쏘아 올린 게리멘더링의 불씨
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 상처를 빛으로 바꾸는 노래
오현환 / 서울경제 논설위원한일 ‘새 시대’와 연오랑세오녀
노세희 부국장대우ㆍ사회부장 AP 한국어 도입 추진위 출범에 거는 기대
민경훈 논설위원배고픈 늑대와 살찐 돼지와의 싸움
한형석 사회부 부장대우 선거구 재조정의 의미와 한인사회
- 박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 엘 시스테마
지사별 뉴스
이재명 대통령, 한화 필리조선소 시찰후 귀국길
이재명 대통령이 26일 오후 필라델피아에 위치한 한화 필리조선소 시찰을 끝으로 2박3일간의 방미 일정을 마치고 귀국길에 올랐다. 이 대통령은 …
‘800달러 이하’ 소액소포 무관세 29일 폐지
“한국에 6개월 체류해도 거주자 되는 것 아니다”
재미 납세자를 위한 워싱턴지역 한미 세무설명회가 25일 버지니아 알렉산드리아 소재 워싱턴한인커뮤니티센터 2층 강당에서 열렸다. 약 50명이 참…
김혜경 여사, 버지니아 페어팩스 치매기관 방문
학교 총기난사로 어린이 2명 사망…FBI “테러·증오범죄 수사”
미네소타주 미니애폴리스의 한 학교에서 27일(현지시간) 총기 난사 사건이 발생해 어린이 2명이 숨지고 10여명이 다쳤다.AP 통신과 현지 경찰…
한미 교육 교류*한국어 교육 활성화 논의
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