부동산
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>부동산 말 한마디가 천냥빛을 갚는다.
얼마 전 우려하고 걱정했던 부채한도 증액안이 연방하원을 통과하여 미국정부가 디폴트에 가지 않도록 의결하는 그 자리에 미쳐 누구도 예상하지 못했던 사람이 참석하여 모두가 감격하고 …
[2011-08-11]뉴욕주 인구 감소 1970년대 후 최대폭
전 세계인을 유혹하는 뉴욕이 최근 수십년간 대량 인구 유출을 경험하고 있다는 연구보고서가 나왔다. 최근 뉴욕주 정책을 연구하는 한 싱크탱크(ECNYSP)의 보고서에 따르면 …
[2011-08-11]집에 집착해 통근시간 과소평가 땐 후회
주택을 구입할 때 무엇보다도 위치를 잘 선정해야 하는 것은 거듭 강조해도 부족하다. 좋은 위치 선정이 주택 구입의 철칙임에도 불구하고 이를 지키는 주택 구입자는 드물다. …
[2011-08-11]숏 세일
2011년 새해부터 이곳 캘리포니아에서 새로 시행중인 숏세일 법에는 단독주택을 포함한 4유닛이하의 주거용 부동산일 경우 숏세일이 끝나고 난 후 1차 융자는 물론이고 2차융자라도…
[2011-08-11]신용등급하락과 주택시장 전망
몇달을 끌다가 간신히 합의한 부채상한선조정의 여파와 계속되는 경기침체로 미국의 신용은 마침내 Standard S&P에 의해 AAA에서 AA+로 한 등급 내려가는 수모를 격게…
[2011-08-11]집값 떨어져도 ‘클로징 비용’은 껑충
■ 거래관련 수수료 왜 오르나 주택 가격은 떨어지고 있지만 주택 거래 비용인 클로징 비용은 오르고 있다. 클로징 비용에는 융자 비용, 타이틀 보험 비용, 주택 보험 비용, …
[2011-08-04]“회복신호라기엔 아직…”
S&P 케이스/실러 가격지수 5월 1% 올라 판매량은 감소 계절요인 감안 땐 0.1% 상승 “대출규제·급매성 매물로 시장 여전히 불투명” 주택 시장의 미래가 여전히 …
[2011-08-04]세시봉과 나는 가수다
국가 부도사태는 면한 것같고, 부동산 경기나 경제 문제 등 머리 복잡한 이야기는 다음으로 미루기로 한다. 칠십년대 중반과 팔십년대 초반에 고등학교나 대학에 다녔던 세대가 지금은 …
[2011-08-04]바다가 놀이터… 패밀리 비치하우스
LA에서 샌타바바라에 도착하기 전에 만나는 카핀테리아는 캘리포니아에서 가장 오래된 해변 도시 중 하나다. 1950~60년대 남가주 해변의 모습을 그대로 간직한 이곳에 있는 패밀리…
[2011-08-04]‘휴가용 주택’ 이제 슬슬 사볼까…
플로리다 팜비치·뉴욕 햄튼스·샌타바바라 등 유명 휴양지 최근 거래 10~60%급증 대부분 “장기보유”… 현금 구매가 36% 주택 가격이 큰 폭으로 하락한 유명 휴가지…
[2011-08-04]2011년 패브릭 트렌드
편안하면서도 유닉한 캐주얼 엘레강스를 추구하는 2011년 가구 트렌드와 발맞추어 가구의 패브릭도 달라지고 있다. 여전히 베이지나 화이트 톤의 무채색 계열의 패브릭이 강세를…
[2011-08-04]주위의 전문가들의 도움을 받도록 하자
지난주에는 이곳 발렌시아에서 다소 거리가 떨어진 지역의 고객들의 부탁을 받아 주택 상담을 해드리기 위해 그 지역을 찾아 집들을 방문하였다. 그 고객들께서는 필자의 부동산 …
[2011-08-04]리스팅 가격의 하향 조정
일반적으로 해마다 봄과 여름에는 부동산들이 잘 팔린다. 30~40% 이상의 매매건이 이 시기에 집중된다. 그러나 올해 2·4분기 마감하며 6월에는 5월에 비하여 가격은 1…
[2011-08-04]렌트 콘트롤 - 주거임대조례 요약
1975.5.1 시의회를 통과한 로스엔젤레스 시 주거임대조례 The rent stabilization ordinance는 주거할 만한 장소를 제공하는 데에 태만한 건물주로부터 입…
[2011-08-04]신탁관리
얼마전 한 손님으로부터 전화를 받았습니다. 가지고 있는 신탁의 조항을 수정하기 위하여 전화한 것이었습니다. 그 손님은 몇년전 본처와 같이 한 변호사를 통해 공동생전신탁을 설립…
[2011-08-04]주택 구입 계약 깨지는 경우 많다
미국 경제가 더욱 알 수 없는 수렁으로 빠저들고 경기의 향방이 불확실 해 지면서 주택을 구입했던 많은 바이어들이 혼돈을 겪고 성사 되었던 주택 계약이 백지화되는 경우가 늘어나고…
[2011-08-04]민주 평화통일 자문회의
한달 전, 필자가 우연한 기회에 민주평화통일 자문회의(소위 평통)의 자문위원에 위촉되었다는 소식을 듣고, 남북한의 평화통일과 평통에 대하여 좀 더 많은 관심을 갖게되었다. …
[2011-08-04]‘그린 홈’ 으로 장기불황 뚫는다
주택 건축업계가 주택시장의 극심한 불황을 타개하기 위해 전력투구하고 있다. 건축업계가 불황에서 살아남기 위해 선택한 전략이 바로 ‘그린 홈’. 친환경 주택 개발로 기존 주택과의 …
[2011-07-28]집 다운페이 많을수록 좋은 ‘안전적금’
이자율·페이먼트 낮아져 불황에도 끄덕 없어 20% 미만 할 땐 대출 어렵고·모기지 보험 필요 ‘깡통주택’염려 없어 유사시 주택처분 쉬워 주택 구입 때 다운페이먼트 없…
[2011-07-28]숏세일 에이젼트 선택에 신중을 기우려라
우리말로 옮기면 차액 배상판결쯤 될까, ‘Deficiency Judgment’이란 말이 있다. 숏세일로 집을 팔거나 아니면 은행이 집을 차압한 경우에도 은행이 가져가는 돈이 빌려…
[2011-07-28]
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애틀랜타/조지아로 이사 예정이신가요…
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수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사 [수잔 최 변호사의 LIFE &] 온 우주를 내 안에 품을 수 있다면
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[지평선] 조국의 ‘돼지’
정숙희 논설위원‘독재는 나의 꿈’ 트럼프의 문화전쟁
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[마크 A. 시쎈 칼럼] 트럼프 주도의 우크라이나 지지 시위
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[미국은 지금] 텍사스가 쏘아 올린 게리멘더링의 불씨
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[수요에세이] 상처를 빛으로 바꾸는 노래
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미네소타주 미니애폴리스의 한 학교에서 27일 총기 난사 사건이 발생해 최소 어린이 2명이 숨지고 10여명이 다쳤다.현지 경찰에 따르면 이날 오…
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